Земельные споры
Категория земельных споров составляет значительный процент судебных дел.
Нередко земельные споры принимают затяжной характер, что связано с противоречивым поведением участников процесса, необходимостью в специальных познаниях и проведения судебных землеустроительных экспертиз.
Мы тщательно разбираем подобные дела.
Иногда проблему удается разрешить на стадии первичной встречи с Заказчиком услуг.
Не всегда нужно «сломя голову» нестись с документами в суд.
С учетом увеличения размеров государственных пошлин, стоимости проведения судебных землеустроительных экспертиз на первичной консультации между обратившимся лицом и юристом необходимо оценить перспективы судебного дела.
Действующее законодательство все более и более усложняется и часто меняется.
Соответственно юристу и его команде приходится постоянно быть в курсе нововведений и изменений норм права. В спешке никакие юридические проблемы нельзя решать, нормальная работа требует вложения сил, времени, погружения в проблему и оплаты со стороны заказчика затрачиваемых усилий для решения проблемы. Когда юрист ведет судебное дело, он живет этой проблемой.
Выходы юриста в судебные заседания это лишь вершина айсберга, большая часть работы над документами проходит в офисе.
Все области права связаны, пересекаются друг с другом. Земельные вопросы непосредственно связаны с гражданским правом.
Нами проведено огромное количество дел по земельным спорам, в том числе о признании прав на земельные участки. Со стороны судебных органов в отношении граждан ужесточаются требования по оформлению документов, в частности о признании прав на самовольные постройки на земельных участках. Иная категория земельных споров – споры о выделе долей, о реальном разделе земельных участков.
В конце 2024 года мной, руководителем компании, завершено сложное дело с положительным результатом в Чеховском городском суде Московской области о признании доли ответчика, гражданки Украины, в праве собственности на земельный участок в городском округе Чехов малозначительной, утрате ответчиком права на долю в общедолевой собственности.
Много проведенных дел по спорам о границах земельных участков. Нередко выясняется, что фактические границы конкретного земельного участка отличаются от его юридических границ, указанных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Такое расхождение может быть связано как с незаконными действиями владельцев соседних земельных участков, передвинувших ограждение, так и неверными измерениями границ кадастровыми инженерами. В последнем случае речь идет о реестровой ошибке и необходимости её исправления в судебном порядке.
Были судебные дела по спорам об установлении сервитутов, когда необходим проход или проезд на свой земельный участок, а договориться с соседом не получается, споры, связанные с арендой участков и их выкупе, в том числе по льготной цене.
Ориентировочный уровень цен на оказываемые услуги приводится в прайс-листе.
